大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商墅落户政策文件下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海商墅落户政策文件下载的解答，让我们一起看看吧。
40年商墅可以落户吗？
40年的商墅是不能落户的。40年产权的商墅是属于商业性质的，原则上只能办公，是不允许居住的，所以是不能落户口的，而且四十年产权的商墅是没有划分学区，就算把户口搞进去也没办法上学。但是商墅办公还是非常不错的，高端大气上档次
70年产权商墅能买吗？
70年产权的商业墅是可以买的，因为商业别墅使用土地也是住宅性质的，在用途、贷款利率、***政策都是相同的。
按规定，平常的商业墅建设用地的最高产权年限是70年。一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的。70年产权的房子可以选择商业***、公积金***、组合***，且最多可***30年。简单来说，产权为70年的房子是住宅属性，可以落户，为此，70年产权商业墅是可以购买。
70年产权的别墅值得买，如果自己手里资金充足，而且又是为了改善居住环境和条件买套别墅住还是很不错的，现在住宅产权使用年限都是70年，并不是别墅不是70年，不过***的话还是要看具***置、环境、配套和自身经济条件等，有些别墅还是很具有投资潜力的。
二手商墅能买吗？
二手别墅能否购买可以参考以下方面:
1.别墅产品的户型有很多讲究,合理的结构才能保障居住的舒适性。通常来说,全家常聚在一起的餐厅要重点考察,花园离餐厅应该更近些,顶层好有个主卧,尽量选择双首层别墅(入户首层和花园首层)。
2.由于很多二手别墅的建造已经有一些年代,因此必须注意建筑质量,包括房型的建筑使用面积与产权证是否有出入,房屋的内外部结构是否做过改动,室内装修如何,了解房内管线的走向、承重墙的位置等,从墙体、地面,到门窗、管道,每个细节都要认真观察。
3.选购别墅就是在选购***,因为别墅的稀缺性才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观还是山水等外部***都是产品保值和的重要价值点,不过不一样的景观价格也各有不同。
4.购买二手别墅要看其“两证”是否齐全。对于无证的别墅,消费者一定
商墅能买吗？怎么样？
商竖顾名思义，就是商业40年产权别墅；存在一定的价值，当然也有一定的劣势需要仔细考虑；
商墅的优势；
第一、商墅地段比较好；买房咱们都知道，最重要的就是地段！而商墅一般位于市区核心，大商场配套附近，交通枢纽周边，所以商墅周边配套成熟齐全，平时的工作生活出行也比较方便；
第二、商墅价格比较便宜；商业别墅的价格比一般的住宅别墅价格较低，而且不限购不限贷；部分城市的商业别墅目前也可以划分学区以及落户；
第三、商业别墅的功能性齐全；商业别墅可以用于自住，同时可以进行商业活动，比如注册公司做办公地点，或者做为一个个人的工作室，支持各类商业活动；所以商业别墅的功能性也比较强；
商墅的劣势；
第一、商业别墅的水电属于商水商电，比普通的民水民电价格高，而且物业费也比普通住宅的物业费高，这样一来整体的生活成本就会增高；
第二、转让税费比较高；商业产权无论是公寓还是别墅，二手转让的税费极高，一般最低都会达到增值部分的21%左右！所以商墅的接受人群比较少；
第三、***的目的无非就是因为别墅比较宽敞以及考虑到私密性；但是商业别墅一般绿化率不高，院子也不会很大，而且位于市区，可能舒适度不如普通住宅别墅；
所以综上所述，商业别墅有它存在的价值，但是也有一定的诟病，根据个人的需求和情况来决定是否值得购买；
到此，以上就是小编对于上海商墅落户政策文件下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商墅落户政策文件下载的4点解答对大家有用。
