大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海买房落户厦门政策有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海买房落户厦门政策有哪些的解答，让我们一起看看吧。
上海的快递要经过福建吗？
需要过的，会中转
全国快递邮件的运输就好比是一张大的蜘蛛网，每个快递公司都有自己的运输路线。并不是点对点的运输，就像从内地去香港，一般会经过广东省境内一样，也好比去西.藏林芝的邮件，可能会先到***一样。邮件从A地到B地，也可能需要到C地进行中转的，陆路运输的这种情况尤其多。
2021年上海、厦门这一波房价上涨，啥时候传导到成都、贵阳？
每个城市的房价都是跟当地的经济、土地政策息息相关，上海厦门的房价上涨，不必要会导致成都贵阳的房价上涨，全国的房价上涨是由于全国经济稳步推进造成的，上海和厦门的房价上涨是由于其本身的经济体量已经大量的高学历人才涌入才会造成这两地的房屋价格上涨。而且国家对房价的把控力度很大，尽管房价会上涨，但是不会出现某段时间暴发性的增长，除非又有什么类似“一带一路”这样的国家性政策围绕成都和贵阳展开。房价上涨的诱因只会有两个，一个是经济飞速加快，另一个是人才大量涌入，这两个诱因其实也可以说是一个。
说实话，就目前来看，很难传导。诚然，在去年12月突然的那一拨，全国新一线、二线城市都或多或少受到影响，比如成都二手房房价先不管成交量（略微下降），但挂牌价和部分成交价是猛涨，不过成都***很快反应：马上出台了关于严厉打击哄抬房价的违规行为。
在我看来，除非宏观环境变化，全国普涨，否则在各地***“双限”的政策下，难以出现大规模的上涨情况。
上海、厦门之所以能涨，有教育、***的因素，尤其是学区房，影响因素是最大的，可在成都、贵阳这样的二线城市，并不具备这些优势，尤其是成都，现在饼铺的那么大，发展“两区一城”，人口持续净流入怎么分配都没有解决，房价哪来的上涨动力呢？
怎么理解房价上涨，最简单的道理就是看供需，如果需求没有上来，房价就没有上涨的空间，即使上涨，也是短期炒作的因素。
在楼市的房价行情里面，的确是有轮动效应的，这种轮动不只是在城市的版块之间，而且在城市与城市之间，比如一二线到三四线，东部到中部再到西部，都是存在着一定影响的，只是说程度深浅高低不同而已罢。
上海、厦门的楼市行情，其实调控已经很严了，至于是否房价上涨或者为什么出现上涨，就值得探讨了。
虽然，“炒房”带来的后果，很可能就是房价上涨，但是，房价上涨，并不一定是是因为“炒房”，比如需求增加，供需关系，也会影响房价，这个是一个多因多果的交错关系，毕竟，市场规律不是一帮炒房团就能主宰和控制的。
至于上海、厦门的楼市行情，会不会传到到成都、贵阳这样的西部城市，或者什么时候能够从一线传到到二线，再到三四线，就要具体看每个城市的不同情况了，也许有的城市人口净流入比较多，那么也许无需这波传导，也能走出一波行情，但有的城市也许房价快要接近城市能级的天花板，又有很多二手房流通性变差，那么很可能就算有了这波传导，房价也不一定能够有令人期待的表现。
LPR房贷新政来了，10月8日前买房吃亏吗？
先理解房贷利率新政，再判断10月8日前买房是否吃亏。
放贷利率新政
- 首套房房贷利率不低于：LPR+当地加点下限
- 二套房房房贷利率不低于：LPR+60基点+当地加点下限
房贷利率是在LPR利率基础上加点形成，每个地方可以根据实际情况决定加点数，和现在基准利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一样相似，各个地方自行决定，但是不能低于央行最低规定。
首套房商业贷款利率不低于买房当月***市场报价利率（LPR），二套房商业***利率不低于买房当月***市场报价利率（LPR）+60BP(0.6%)。
其中LPR是每月20号左右发布，对18家银行的报价进行加权平均计算得出，8月份和9月份LPR5年期利率为4.85%。房贷期限一般都是大于5年的，所以按照8月份和9月份LPR利率（5年期LPR为4.85%），首套房不低于4.85%，二套房不低于5.45%。
10月8日前买房是否吃亏？
房贷利率新政是针对于商业***，如果是公积金***是不受影响的，5套房和二套房的规定也是不一样的，所以要分首套房和二套房分别来看。
- 首套房
按照8月和9月份5年期LPR5年期利率看，全国的首套房的利率都不低于4.85%，所以如果当前城市的首套房利率比4.85%低，10月8日前买房不吃亏，而且需要抓紧操作，如果当前城市的首套房利率高于4.85%，10月8号前买房是否吃亏取决于当地的利率加点。
- 二套房
按照8月和9月份5年期LPR5年期利率看，全国的二套房的利率都不低于5.45%，所以如果当前城市的首套房利率比5.45%低，10月8日前买房不吃亏，而且需要抓紧操作，如果当前城市的首套房利率高于5.45%，10月8号前买房是否吃亏取决于当地的利率加点。
综上所述，如果当地的城市的首套房房贷利率低于4.85%，得抓紧操作；如果当地的城市的二套房房贷利率低于5.45%，也需要抓紧操作。
到此，以上就是小编对于上海买房落户厦门政策有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海买房落户厦门政策有哪些的3点解答对大家有用。
