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库拉索移民最后能拿到荷兰本土国籍或永居身份吗?
项目确实有,但要注意其中一些"坑"。
库拉索基础建设非常差,到了那里你就会发现跟回到中国80年代差不多,黑人很多。
荷兰的***很好,但是如果要享受到的话必须要先入籍。
入籍需要考荷兰语外,还需要考库拉索岛上的语言,这种语言全世界只有三个岛在用,不是很容易。
关于投资款是不是能返,项目开展到现在才3年不到,肯定还没有拿到返款的投资人,所以也无法下定论。
优势,荷兰的***确实好,手续比较简单。其它方面,花费不能说是最少的,周期也不短,要7年才拿回来投资。
以上仅供参考
不在泰国定居,该不该投资泰国房产?
我说句实话,如果你不在泰国定居的话,最好不要在泰国投资房产。泰国房产的水是特别深的。你根本都不太了解,更容易吃亏了!
如果你在泰国定居的话,买套房子的话是很好的,因为泰国的房产租金还是比较高的,位置,环境好一点的小户型公寓,一个月要5,6千人民币呢!如果你在泰国买房的话,能给你省下很多钱的!
但是你不是在泰国定居买房,我觉得没有必要!说几点吧,外国人买房是不能在泰国***的!泰国的别墅性价比是最高的,而且住着也非常的舒服!但是别墅我们是不能买的,只能买公寓了!
而泰国的公寓价格不等的,比如说在同一地段新的公寓它要3万一平方,而老的公寓可能只要个3,4千价格相差是特别大的!还有一个,泰国人买新公寓的价格跟我们外国人是不一样的,泰国人买新公寓一般都是打个八折吧!
而且泰国只有,有钱人才会买新公寓的,你在泰国买的公寓基本上价格可以说是泡沫!看着价格高,但是特别难卖出去的!你卖房子的价格,就算亏了一些!说不定要比人家泰国人买新房还贵呢!
这种情况呢,你只有卖个外国人。真的不是很好卖的,而且泰国公寓的物管费颇高,一平方一个月大概是7块!(记不清了)你买了就算不住在里面,也要照样交钱的!有些时候出租,也不是很好出租的。
而且泰国买了房,不代表可以长期的留在泰国。你只能以每次以旅游签或者落地费入境,要是一年入境次数多了,很有可能海关会把你拦下来,不让你入境的!(到时候你卖都不好卖)并且管理也不是很好的管理,要是这个房子出了啥问题,你要就随时的飞过来。
反正给准备在泰国买房的朋友们,提一个醒。凡事都是有利弊的,不要想着泰国的房子便宜,政策好啥的就过来买房了!也要考虑一下不好的地方,提前要做好了解。
从目前,泰国房产市场行情分析来看,随着泰国人住房观念的转变、旅游业的火爆、大量游客及外籍投资者的涌入,泰国房产迎来了“春天”。2020泰国房产明显有四大趋势!
①外国买家需求继续强劲
泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎,一些报告显示,在泰国的外国人喜爱的投资城市,排在前两位的分别是曼谷、芭堤雅、许多公寓49%的外国人房产配额可以说是供不应求。
这其实是由于,近年来,越来越多的海外公司在泰国设立办事处,长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外,泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。
就连泰国当地房产专家也表示,外国人对泰国物业的需求非常旺盛,并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。
②房产价格涨幅空间大
在过去几年里,泰国热门城市房地产价格都稳步上涨,泰国平均每年房产涨幅大约12%-15%,但与中国的房地产市场相比较,(没有公摊还大都精装修交房,房产价格依然较为低廉,且性价比更高)。
以在中国二三线城市买房同样的资金,就可以在泰国的主流城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。而且,投资回报率也相对较高。年租金收益稳定在5%-8%,且出租率也高达90%。
③泰铢成投资避风港
受美联储加息步伐减缓影响,(众多国际企业进驻和旅游业逐年增长,大量“热钱”流入使得)近几年泰铢币值持续走高,(是唯一连续五年对人民币和美元双向增值的币种,)成为2018年度新兴市场最佳货币,2019年亚洲表现最佳的货币之一。相信2020年,泰铢的走势也会持续稳定。
目前泰国在经济增长的支持下,有很高的概率泰铢将继续成为未来几年强势货币之一。这对于一些外国投资者来说,购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种重要手段。
近几年来,多个城市取消城市落户限制。这一政策乍一看,对于生活和工作在大城市的人,以及想买房的外地人来说,似乎是一件大好事。
但往深一点想,取消的只是城市户籍,而房价呢?所以,海外买房永远是一个不错的选择!
泰国1-3万时代 活力全开
在国内楼市开始骚动,而又找不到好的投资项目的背景下,一些投资者来到了房价低廉、政策宽松的东南亚国家投资置业,让自己的资产得到保值增值升值。
东南亚国家众多,不少国家都是处于黄金发展阶段,很多国家目前的发展都有中国十几年前的身影存在,对于投资者来说,它们就像是一支潜力股。所以在选择上有些犹豫,不知该如何决定
泰国,这个微笑国家。当一些投资者还没挑选好时,它已被某些投资者火力全开,在这个房价1-3万时代的泰国里,让自己的资产在泰国房产中实现了保值增值升值。比如曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等地的房产,如果你投资,或许会有你意想不到的收获。
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