上海落户商用公寓政策最新,上海落户商用公寓政策最新规定

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上海限购令政策规定:单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房,不能再购买第二套居住房。2017年上海限购令规定,在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房

1、上海商住两用房最新政策：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。

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2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

3、贷款条件的限制。购买商住两用房大多不能申请公积金***，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到；另50年产权或者40年产权的住宅，如***用银行***的方式，只能得到五成或六成按揭。

鑫源公寓不可以落户，首先，对于公寓而言，大多数性质属于商业性质的，因此，对于这样的住宅是无法落户的，除非是拥有70年产权的大产权房，一般来说是具有落户资格的，因此，要看这个公寓的性质到底是商业用途性质还是民业用途性质，如果说是农业的，基本上是可以进行落户

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1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签，整体重改，拆除原有的居住功能（厨房，卫生间和夹层）；

　　2、对于已售出未交房的这部分，拆除居住功能；

　　3、对于已交房的需进行全面清查，列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能，未整改的不能进行二手交易。

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