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地方屡传政策宽松，楼市的“春天”要来了吗？
确实，很多城市都放开了限售、限购等政策，但不意味是楼市的“春天”到来。在我个人看来，这种放松，更像是房地产行情变差的感觉。
在楼市有句老话，叫做“越限越有人买”，反而是政策放松，意味着刚需、投资买房的人变少。***如行情真的好，限价都来不及，怎么可能放开呢？
其实从现在楼市的行情就可以看出，很多二三四线城市，就算放开了限购，购房者依旧不买单。特别是二手房，挂盘量越来越多，很多业主也了尽快脱手，挂盘价也在不断下调。
所以，地方放松政策，并不见得是楼市春天的到来。你看上海、天津、南京***、海南三亚都放开了调控，目的就是为了吸引人才，清库存。但放开后，效果并没有很明显。
1.市面上没钱了。前几年房价大涨，主要还是央行放水，市场上流通的钱多，大家都不知道往哪里投资，股市行情又差，那么自然而然，钱就往楼市去了。
2.房贷利率上涨。10.08号LPR房贷利率改革之后，大部分城市的房贷利率都上涨了，已经超过5.51%。这样无疑是在加重投资客和刚需客的买房负担。
3.政治一直宣称“房住不炒”，要稳房价，打击炒房。还加上房价上涨变慢了，导致大量购房者开始观望，楼市开始形成买房市场。
结合以上三点，可以得知：
大家本来就没钱了，政策还来打击楼市，这不是明摆着告诉我说，我现在进场很容易高位被套吗？
局部城市确实出现政策宽松的现象，但不能代表楼市的“春天”要来了,相反楼市的“冬天”临近了。
举个当前最典型的例子，就拿一线城市，上海和北京来讲，前段时间上海已经放宽普通商品房标准，似乎从这个政策出台有利房价的稳定，但并没有得到稳定，房价已经按兵不动。其次就是北京，北京居住证制度本质上也是在鼓励更多刚性需求入市，鼓励外来人员在北京购房，同样的北京房价也没有迎来春天。从上海和北京两个城市已经逐步宽松楼市政策，但是面临当前如此高的房价，即使局部放宽松政策也是难改楼市遇冷的现象！房价下跌已经成为必然的趋势，宽松楼市政策只是缓解房价的稳定的作用，但不会让楼市迎来春天。
10月8日起正式实施的新房贷利率政策，以往是以央行的基准利率为准，而现在改为以LPR利率为准，并且给以贷款利率设置了底线，首套房不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%，每个月进行调整一次。
这个新的房贷利率就是***用+基点的形式来调控房价，更加贴切的与实际房价进行挂钩。出台这个新的房贷利率总体是围绕房子用来住的，不是用来炒的为定位，目的就是鼓励真正刚需购买，同时抑制炒房，所以从这个最新的房贷利率政策出台，已经抑制了房子的升值空间，楼市想要再度迎来春天不现实了。
其实当前各大城市的房价确实太高了，高到可望不可即的，一套房子动不动几百万上千万，居高不下的高价让人买不起。
再度加上现在的人赚钱难，高物价之下消费水平很高，收不抵支的人非常多，造成生活压力特别大，想要买房让很多想都不敢想的事。
所以在面临当前房价居高不下，大家收不抵支，已经让整个楼市进入卖方市场。形成想买的买不起，有钱的早已经买了，手里已经有几套了，完全是处于卖方市场。既然是卖方市场，怎么可能会支撑的起楼市下来春天呢？
总之现在的楼市类似2007年A股处在6000点的位置，即使不是6000点的位置，也是在2015年5000点的位置了。楼市想要迎来真正的春天，肯定要进行洗盘，让房价回归到价值投资以后才有楼市春天的到来。
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地方屡屡传出楼市变相宽松，只能说明一个问题，房子销售出现了问题，并不是楼市春天重新来了的信号。
楼市价格和销量事关土地价格和拍卖能否成功，也就事关当地的土地收益，因此有些人对房子价格和销量比购房者还急，频频出现楼市调控政策放松，说明两个问题，一个是当地的楼市销量下滑，量在价先，不仅适用于股市，也同样适用楼市，销量下滑，市场疲软，房价可能也会跟着下跌，其次就是价格疲软，出现下跌苗头，一旦新房价格下跌，机会引发购房者观望情绪升高，进一步影响销量增长。
因此地方屡屡传出政策宽松，说明不是楼市小阳春，而是地产市场出现寒冬的征兆，为了土地收益，不得不***取一些***政策，希望给楼市升温，但问题在于很多政策很快夭折，毕竟与高层的房住不炒和不作为短期经济***手段相矛盾，这种博弈下，楼市面临一些较大的压力。
楼市压力较大的城市主要是工业基础薄弱，人口增量不足的四五线城市居多，楼市已经不再会有小阳春了，***经济的手段是高科技，像最近的区块链大火，就是开辟新的高科技研究领域，而不是放松地产调控。
到此，以上就是小编对于上海落户天平街道政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海落户天平街道政策最新的1点解答对大家有用。
