大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海科创 落户政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海科创 落户政策的解答，让我们一起看看吧。
- 在推进土地要素市场化配置方面，《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》主要着眼于新增土地供应和挖掘土地存量两方面。这将对房地产行业带来哪些深远影响？
- 有项目没钱投资怎么找投资方？
- 上证从3288点召开回调，想上车朋友认为哪个板块最好？
在推进土地要素市场化配置方面，《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》主要着眼于新增土地供应和挖掘土地存量两方面。这将对房地产行业带来哪些深远影响？
首先，继续肯定管理层的初心是好的，是希望通过各种方式增加土地供应来平抑土地价格，并通过“面粉降价来最终实现面包降价，让老百姓买得起”的路径实现；
其次，出台这个政策初心虽好，但为什么要出台这样的政策，一方面是如上所述希望平抑“原材料”价格，但另一方面也反应了在疫情之下要启动经济，还是脱不开土地财政这个最直接、最依赖、最实际分不开的干系；
第三，增加土地供应其实非常有限，因为有些是高于房地产范畴的国家管理边界，而且因为城市发展的不均衡现象非常严重，有些地方的土地价值其实非常有限，只是一线城市土地毕竟有限，新兴发展城市又不想将其引入土地财政的靠山吃山靠水吃水，也很无奈；
最后，只有在存量上动脑筋，之前关于工业用地通过一定方式变更属性的做法，其实在一线城市是最好的路径，因为之前的计划经济时代，屯于“两点一线”的发展模式，导致今天有大量的厂房和工业用地，“霸占”了今天的市中心核心位置，而国家经济的转型包括上海经济的转型，传统行业不仅难以生存而且本来已经实现了腾笼换鸟的产业转移模式，加快这部分土地的变更进入市场，实现稀释面粉价格的围魏救赵，至少逻辑上是合理的。
但是，目前的政策而言，工业工地的变更方向还仅限于商办，但事实上疫情之后，居家办公更加成为潮流，现有的商办面积在不能扩大城市招商引资的背景下，也已经供大于求了，所以再增加商办面积，也只是远水解不了近渴，但变更为住宅则是需要各级管理层重新研究和探讨，还要考虑类似北上广生这些城市的人口容量和管理能力，是否能够承载类似5000万级别的人口，所以路漫漫其修远兮。
我来回答这个问题，这个指导意见属于深化改革类的文件，对于继续推动改革有指导作用。中国的土地类型有2种，一种是国有土地，一种是集体土地。在房地产发展的这30多年，城市化也发生了巨大的飞跃。在城市化的扩展过程中，也就出现了各种问题，想着能想到的有这些。第一，城市扩展到农村，占用了农村的集体土地。第二，原本城市内就有的城中村，属于市中心的地段，但是土地性质依然是集体土地，城中村的面貌还未改变，土地的价值没有完全体现出来。第三，原本城市规划的工业用地，随着工业的变革或转移，或者城市扩张进入原本规划没有想到的工业区，也出现了原本规划方面的前瞻性不足。第四，用地指标的问题，原本国家是有18亿亩的农业用地指标，在全国的分配情况不一致，珠三角长三角可能在国家推进大湾区建设的过程中，大湾区属于超级城市群，是国家的战略，必然会压缩农业用地指标，这些指标必须置换到其他省份。这些问题是随着城市化进程出现的，也必然会在城市的进展中深化改革。国家的目的并不是降低房价，而是就是字面的意思，理清各种生产要素在市场化方面的优化配置。土地要素来看，也是为了继续推动城市化进程。将原本犬牙交错的城市建成区夹杂城中村，旧村落，工业厂房用地，农业用地等等，做一个调整。该是属于城市用地的，就调整为城市用地，需要调整工业用地性质的，就调整为商住用地。一线城市或大湾区需要建设农业用地指标的，可以跟其他省份调节。城市的更加城市化，工业区的就专注工业区，农业生产的就专注农业生产。各司其职。
有项目没钱投资怎么找投资方？
做过投资人，回答一下
其实投资人很多，很容易找。前面的回答都可以。
其实投资人也在找项目。可能比你找投资人还着急。
但是，最主要的不是找到投资方。而是找到投资方又如何？
关键是如何让别人投资你？
需要明白的是：
1、你相信赚钱的好项目，90%是因为你的知识、经验缺乏或偏执，自己相信能赚钱，而实际不赚钱；
2、很多项目投资人认为是可以赚钱，但不相信你能做到；
3、有些项目投资人看不懂，也不相信你看懂了，而且对你没信心；
4、有些项目开始可以赚小钱，但很难做大，没什么前途；
首先建议梳理一下所谓“投资方”可能是怎样的人或机构，“投资方”可能是：
1）家人（天使投资人，无条件出资支持），这个肯定知道怎么找
2）朋友（天使投资人，基本无条件支持），这个肯定也知道怎么找
3）***（鼓励创新创业，对符合条件的创业公司给予扶持资金），这个就是找当地的主管就业、科技、中小企业等主管部门，可以留意***的***。一般申请***支持的成功概率20-30%。
4）客户（如果你的产品和服务得到了客户的高度认可，客户可以支付30-50%的预付款，这样也可解决你的资金问题，相当于向客户融资），找客户是创业的基本功。一般客户预收款沟通的成功概率10-50%。
5）供应商（如果你的产品和服务销售不错，你可以跟供应商沟通适当增加货款的结账时间，比如原来是现款现货，现在可以有1个月或3个月的赊账，这样也可以部分解决资金问题，相当于向供应商融资），找优质供应商也是创业所必需的工作之一。一般供应商账期沟通的成功概率30-50%。
6）银行或其他贷款机构（锦上添花为主，如果公司的业务健康，资金周转正常，也有合理的资金使用理由，那么银行可以提供1-3年的短期***，也可解决企业资金问题，但通常需要有资产抵押或担保），建议找当地中小银行的企业信贷部沟通。一般银行的成功概率10-20%。
7）股权投资机构（锦上添花为主，如果公司在某个细分市场领域已处于领先地位，并且有较快的业绩增长趋势，未来有上市规划等，那么或许可以吸引风险投资关注），找风险投资机构可以通过参加融资路演会、网上找投资机构***、官微，通过行业中已经获得投资的小伙伴推荐，还可以通过网上的投融资平台发布信息，或者聘请专业的融资顾问协助等。一般股权投资的成功概率<1%。
供参考
一、融资路演寻找投资，
北上广深杭每天会有各种融资路演，找到相应行业的路演机构，参加路演获得机构的关注，获得融资就可以更进一步。
二、投递融资***书
找出所在领域所投资机构，查询所有机构网站，找到联系邮箱，投递融资***书。这样也是一个不能错过的途径。
三、寻找人脉推荐
社会是关系的交错产物，通过一级人脉或次级人脉转介绍，通常会更靠谱，至少会有和投资人见面交流的机会，无论融资结果如何，你会对项目有个更进一步的认识。
四、增加公司的暴光率
如果项目***非常好，前景非常好，团队优秀，且不怕抄袭，可以去各大投媒体报道，增加曝光，让投资机构关注到你。
五、找专业的融资中介机构
1、首先要看项目是什么？项目的前景如何？投资风险利弊如何？2、要充分了解项目的可行性，预期以及政策等因素3、平台：平台主要考虑政信平台，以***为依托、安全可靠4、项目领域：纵观整个行业投资方目前比较受投资方青睐的项目比如***基建、高兴技术领域、科创板、和未来信息产业基金（高通硅谷科创一号信息产业基金）、或者其他有发展性的领域。
上证从3288点召开回调，想上车朋友认为哪个板块最好？
上证从3288点回调后，想上车的朋友先要给自己定好位，然后才能确定下一步的板块，以及如何找到下一波主攻的板块。3288点现在还是一个存在分歧的点位，这个点位是不是本波日线笔上攻的高点还不确定。因此，如果是做60分钟回调的朋友，现在处于日线第一波上攻的末期，要找补涨的机会才行；如果是做日线回调的朋友，下一波的驱动方向已经成为名牌，业绩和改革，具体的主线板块要看回调中的表现，现在还不能确认。
做60分钟回调后的机会为什么找补涨
跳舞时，身体的节奏与音乐的节奏一致，会让你感觉赏心悦目，心情舒畅；做股票一样，你的操作节奏与市场的节奏一致了才会盈利。做波段行情久了都知道，一波行情下来，大家都会多少有表现，只不过是主线优先表现，表现强一点，其它的后表现，涨的少一点而已。从2440到3288这一波，当然现在还没有确认结束，有两条主线，券商和5G，他们的主升段表演在这一波段已经结束。
因此，要继续在本波段找机会，也就是做60分钟回调的机会，要去补涨中挖掘，比如有色、工程建筑之类的，而前面大涨的板块，最好规避一下。
像这样的板块，要说大涨吗，可能概率不大，但在60分钟的反弹中表现一下是没问题的。再来看证券，之前一波上攻走了70%，短时间内有机会的概率不大，最少要调整一段时间，把风险消化一下才有可能再起新的行情。
找股票的主攻方向，其实就是在找板块轮动的节奏，一波行情中，龙头板块把大仗给打完了，只剩下小股敌人了，大部队就不用再出动了，修正一下，准备下一波大战，收拾残局用小部队就行。
如果是做日线下一波的机会，就要找下跌中抗跌的板块
之所以选这样的板块，是因为有资金在进入，为下一波上攻做准备，因此，很多人都说，在回调中找机会，就是这个意思。证券和5G是第一波日线的龙头，下一波回是谁，不好说，要让市场来告诉你，通过你的观察找出来。不过有两条线可以关注，业绩和改革红利。
第一波上涨的驱动是政策***下的估值修复，而回调就是机会这是市场中的一张名牌，同样，第二波的上攻的驱动一定会变，因为第一波驱动的动力已经耗尽，而第二波驱动会是业绩改善和制度改革的红利，这也是名牌。我们来看，在政策利好以及大规模的减税降费的***下，企业业绩改善已经成为了定局，业绩改善必然成为股市上涨的主动力。另一方面国企混改，双百行动、科创板等颠覆性的制度改革，都会为市场增加新的活力，很可能成为新的市场热点。
因此，下一波日线可以重点在业绩和改革中找机会，至于说主线会是谁，现在不好说，但可以在军工、化工、5G商用相关的上下游板块中找，不会差太多，因为他们的业绩确认发生了改善。比如说化工，受益于化工行业的供给侧改革，细分行业龙头获得更多的市场份额的同时，还有价格方面的提升，业绩大幅改善的逻辑很确认。
到此，以上就是小编对于上海科创 落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海科创 落户政策的3点解答对大家有用。
