大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海落户政策重税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海落户政策重税的解答，让我们一起看看吧。
房产“空置税”呼之欲出，如何收费？
***鼓励开发商建设商品房，并推高了地价，市场也认可了商品房价，注意是商品房，那么开发商建了一百套，只卖出50套，还有50套卖不出去，算不算空置，如果开发商把一百套都卖了，只有50户居住，另外50户暂时空置，看你空置了就要收税，请问不想交空置税或是没有能力交税了，房子可以退回去吗？
空置了就说你占用了***，又请问如果没有人买另外的50套，是谁在哭爹喊娘。再请问没有买这些房的人，谁能把另外的50套买了？想做到居者有其屋应该是谁的事，不要转嫁伤害那些合法权益的人，这个问题他们没有错，不要把树大招风的俗理应用到市场来好不好。
谢邀！
目前我国的现状就是，需要住房的老百姓很少能买得起，有钱有房的不停在买房，导致房价持续升高，祸害完了一二线城市现在开始祸害三四线城市了！这种现象不解决，将导致贫富差距越发悬殊，何谈和谐社会？房屋空置税不仅仅要收，还要课以重税，具体多少由国家决定吧！
原住建部副部长仇保兴曾在接受媒体***访时表示：我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右，建议征收空置税。这个说法对不对呢？
关于我国房屋空置率，有两份调查数据：
据西南财经大学调查：2013年全国城镇家庭住房空置率22.4%，其中六大城市房屋空置率分别为：重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。三线城市住房空置率最高，为23.2%。
根据今年3月国家电网公布的空置率调查结果，按照每户电表一年用电量不超过20度为“空置”的标准，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。
我们可以有一个感受，空置率确实不低，百分之十几是普遍现象。
该不该征收空置税？能操作吗？
我觉得，大家要有一个概念，房屋空置率高，往往并不是征收空置税的触发理由，也不是开征此税的主要考虑因素。举个栗子，目前我国仅有香港开征一手住宅的空置税，但香港的空置率其实很低，不到4%，实际上其开征的触发点是市场上可租用的房屋不足，希望开发商不要捂楼，又不能***取行政手段强制命令，只有借助税收手段。
根据今年6月28日香港行政会议特别会议通过的征收“一手楼空置税”措施，香港对空置 一年及以上的一手住宅通过现有差饷机制收取空置税，为应课征差饷租值的200%，也就是相当于年租金价值的2倍，通俗点说就是收24个月的租金。应该说，这个税率是非常高的，如果开发商有一套房产空置一年以上不卖，就需要交相当于24个月租金的空置税。那么，开发商肯定会说，怕你了，我现卖给小舅子，然后再空置，就不用交空置税了，因为它不再是一手住宅了。
所以大家会发现，房产空置税的最大问题是难以征收。设计的时候似乎很美好，收空置税，你就得把房子拿出来租，然后市场租金就下降，倒逼房价下降，创业成本也低了，空气变得那么清新！然而，空置税很难征管，使得这一切都是泡影。对空置行为的认定有多难已经有国家尝试过，澳大利亚实施过空置税，规定一年内6个月无人居住就要交税，要求业主主动报税，***手段是用水量，用电量和上网量以及邻居检举揭发，但是智能设备可以让所有辨认手段失灵，收买邻居最后就相安无事。
可见，对滑头老油条之流来说，空置税没有效果，只有老实人吃亏。比如，你家有两套房，一套自己住，一套给孩子住，可是你的孩子被单位派到外国学习一年，为了省机票钱好长时间也回来不了，房子空置了吧，你又不会弄虚作***，对不起得交空置税，冤不冤？
我建议，对专家的话，多长一个心眼，别人云亦云。告诉你一个秘密，我也是砖家，家里有砖就是砖家。
房地产和金融，本人不是很懂。没法给出回答。但是，我以前在海南呆过两年，见证了其海南岛房地产的空置率之高，每天晚上十点，整个小区亮灯的不超过20家，就算到了冬季，候鸟们来了，整个小区的亮灯率也不足30%,就这样，海南的房价每年都在涨。至于房产的空置税该如何收，那是***的事，希望能让大部分人受益，而不是某些人的盘剥的工具。
潘石屹：中国大量财富沉淀在房子，房产税会让存量房流通起来，那么房价会下降吗？
谢邀。
前半句好像是必然的，房产税势必为促进存量房的流通
房产税作为持有环节的税收，肯定可以在一定程度上增加楼市的供给。不是说持有多套房的人交不起，因为一方面他们普遍就是较富裕或者富裕人群，人家不差钱，另一方面完全可以通过转嫁房租的方式来化解掉一部分甚至全部的税收成本，再者，他们很多人当初买入成本是非常低的，如同股票的原始股差不多，可能成本早就回收了，现在仍然选择继续持有多套房，只不过是他们还找不到更合适的资产保值渠道而已。所以，从这个角度说，可以让一部分房子进入流通环节，但是到底能有多大的效果还不好说，毕竟就算是实行累进税制，真正受到特别大的影响的人又能有多少呢？
供给增加，房价就一定会下降吗
理论上好像是这样，一方面，我们现在的生育率严重偏低，人口已经进入极其缓慢的增长周期，个别城市甚至出现了负增长。此外，我们现在人均住房面积40平米，家庭户均住房1.2套还多，在这样的情况，进入市场流通的房子还在增加，看上去，房子没理由不下降啊？
但是，大家也要看到，现在很多地方正在疯狂的进行农村***，这是运动式的城市化，这实际上实在扩大需求端。此外，很多城市还在继续推棚改，这也是在增加需求，而且***还会让一些手中很有钱，可以支撑房价。再有，货币虽然不再像之前那么继续超发了，但是这个受到美元的影响太大，如果美国人还是之前那样，大家是没有办法不跟随额，而且谁发的多谁受益多。这样的背景之下，房价又如何会跌呢？
从国外看，房产税普遍是让房价涨
无论是近邻日本韩国，还是欧美等国，基本上出台房产税之后，房价都在涨，所以说买房子这种事情，还是要根据自身的需求看，如果是刚性需求，自住的，其实越早买越好，也无所谓涨跌，但是如果是投资性需求，要么是看看有没有更好的投资品，要么就是找准时机，在房价回调的时候买，大可不必过多考虑房产税。
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3月20日，在望京SOHO租赁发布会上，潘石屹说，过去20年，全中国的财富，呈现在房子里面的比例是非常巨大的，这个数字谁也说不清楚，我让我的同事算了三个月，用了三个办法，交给专家看，大概的数字是多大呢？是400万亿人民币，全中国的。什么概念呢？当年***是4万亿，现在是400万亿，大了100倍，大量的是存货，没有流通起来。
他认为，中国大量的财富沉淀在房子里，没有流通起来，目前流通率大概就是1%。当房产税出台的那一天，中国存量房才会流通起来！
对潘石屹的前半句话，我是赞同的，也是完全认可的。400万亿的资金沉淀在房子里，流动不起来，就意味着资金的运行效率极低。资金没有运行效率，就必然要***货币、超发货币。一旦经济步入良性状态，这些资金又极有可能成为通货膨胀的强大推力。一方面，过度膨胀的房子已经耗尽了居民的收入，使居民的消费能力下降；另一方面，通货膨胀又会使居民手中的有限收入贬值，从而使他们的消费能力和购买能力更差。
很显然，房地产市场的过度发展，特别是存量房、闲置房太多，已经带来了很大的经济问题和社会问题，并隐藏着很多风险。所以，必须***取措施，解决房地产市场的存量房和闲置房太多的问题，让这些资产动起来，让房价降下来，让资金活起来。
那么，房产税有没有这样的功能呢？说没有，当然不客观，说有，也不能太乐观。房地产的作用，切不可放在房价上，也不可放在激活这些闲置的房产上，而要放在规范市场行为、平衡市场供应、维护购房者利益方面。如果单纯依靠房产税来解决存量房和闲置房的问题，显然功力不够、力度不足，还需要物业税、遗产与赠予税等。恰恰是，物业税和遗产与赠予税，可能比房产税对激活存量房和闲置房的作用更大、效果更好。
而要使税收的作用得以发挥，就要加大房产实名登记的步伐，让房产信息能够公开透明，让这些税收手段能够有效发挥作用。如果房产分布不透明，没有建立统一的、包含全部房产的信息系统和大数据，纵然有政策，也解决不了问题。自然，数据全面和信息完整是房产税等能否发挥作用的关键和基础。
渴望房地产出台，但更渴望物业税和遗产与赠与税的出台。那些，才能对多套房者形成有效约束。而对于刚性居住家庭，则可以***用一套房免征、两套房减半税收，三套房开始全客征收的办法。且超过一定套数，加倍征收，看谁还敢捂着房不动。
到此，以上就是小编对于上海落户政策重税的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海落户政策重税的2点解答对大家有用。
